Potrivit unei ordonanțe de urgență a Guvernului (OUG 7/2026), intrată în vigoare la sfârșitul lunii februarie, a apărut obligativitatea ca nu doar vânzătorul, ci și cumpărătorul să prezinte un certificat de atestare fiscală care să dovedească faptul că nu are datorii la bugetul local:
„Pentru dobândirea dreptului de proprietate asupra clădirilor, terenurilor și a mijloacelor de transport, cumpărătorii care dobândesc bunurile trebuie să prezinte certificate de atestare fiscală prin care să se ateste achitarea tuturor obligațiilor de plată datorate bugetului local al unității administrativ-teritoriale în a cărei rază își au domiciliul, sediul sau punctul de lucru, după caz. Prezentarea certificatelor de atestare fiscală poate fi înlocuită de verificarea, pe cale electronică, a situației obligațiilor fiscale datorate.”
Această măsură impactează atât piața tranzacțiilor auto, cât și piața imobiliară. Analiștii vorbesc chiar despre un blocaj major pe piața imobiliară din România, întrucât au fost blocate tranzacțiile care urmau să fie semnate imediat după apariția ordonanței. Sancțiunea pentru nerespectarea noii prevederi este nulitatea absolută a actului de transfer al proprietății.
„E drept că legiuitorul permite și prezentarea unei confirmări electronice, dar nu toate autoritățile publice locale au un sistem electronic funcțional. Iar în cazul persoanelor juridice, unde obținerea certificatului durează 2–3 zile lucrătoare, problema este și mai mare. Mai ales că situația de pe piața imobiliară era oricum dificilă, astfel că ordonanța, în loc să sprijine mediul de afaceri, îi pune încă o piedică”, scrie profit.ro.
