Piața construcțiilor a cunoscut un avânt fulminant în ultimii ani. Dezvoltatorii imobiliari au schimbat fața orașelor, construind mii de locuințe și zeci de blocuri, unele mai spectaculoase decât altele.
Însă nu tot ce este estetic este și de calitate. Realitatea ne arată că, din dorința de a maximiza profiturile, dezvoltatorii fac adesea rabat de la calitate. Uneori se folosesc materiale ieftine, alteori execuția este deficitară sau se sar etape tehnologice. Dacă acum un deceniu construcțiile de anvergură necesitau mai mulți ani pentru a fi finalizate, acum blocuri cu 6-7 etaje și mii de metri pătrați sunt finalizate în mai puțin de doi ani.
Pentru a obține o imagine mai clară, Sasaronline.ro a apelat la specialiști pentru a analiza calitatea anvelopării blocurilor. Dacă un parchet montat greșit sau pereții tencuiți strâmb ne pot deranja vizual, o anvelopare cu deficiențe ne poate costa, anual, o mică avere.
Bloc 2 etaje, zona de nord-est al Băii Mari
Profit sau calitate? Capcanele izolației deficitare
Rezultatele vorbesc de la sine. Multe dintre blocurile noi înregistrează pierderi semnificative de căldură, atât prin jurul ferestrelor, cât și prin izolația propriu-zisă. În reclamele dezvoltatorilor se pune accent pe calitatea și performanța ferestrelor, însă acest aspect nu este suficient pentru a asigura un confort termic adecvat. Etanșarea ferestrelor cu benzi precomprimate sau antivapori reduce substanțial pierderile de căldură de la îmbinarea tâmplăriei PVC cu zidăria. Un semn clar că o fereastră nu a fost montată corespunzător este formarea condensului la interior (fereastra „transpiră”).
De asemenea, polistirenul aplicat în puncte (metoda „mămăligilor”) creează goluri de aer prin care frigul pătrunde ușor, formând punți termice. În aceste zone, căldura din interior întâlnește aerul rece de afară, ceea ce duce nu doar la pierderi de energie, ci și la apariția umezelii și a igrasiei.
Bloc 3 etaje, zona de nord-est al Băii Mari
Impact financiar: În medie, un apartament arătos, dar prost izolat, poate genera costuri suplimentare la facturi între 1.000 și 1.500 de lei anual.
Câteva sfaturi înainte să cumpărați: interesați-vă de la vânzător ce izolație s-a folosit și dacă a aplicat polistirenul pe „mămăligi”. Cereți informații despre montajul ferestrelor. Cereți poze din timpul construcției și vorbiți cu cei care au lucrat la imobil – meșterii vă pot oferi detalii importante în privința calității materialelor și a manoperei.
Nu uitați, nu tot ce e frumos pe dinafară este și bun pe dinăuntru. În goana după profit, calitatea a devenit opțională, iar confortul termic, un lux pe care cumpărătorul îl plătește de două ori: o dată la achiziție și ulterior, pe întreaga durată a folosinței.
Bloc 3 etaje, zona Centrul Vechi Baia Mare
@Alexandru T.
